空き家の事例

空き家は大家さんが貸すつもりが無く放置している物件が多いでます。建物が古く荷物がそのままで、直してもきりが無くどうすることもできない状態です。不動産としてそのままでは貸せませんが、建築として見るとまだまだ躯体はしっかりしていて内装や設備を直せば使えるものを、そのままの状態で安く紹介しています。家賃は建物にもよりますが3～5万円前後が相場で、改装自由、原状回復無しなどの特約を結びます。

空きテナントは大家さんがまだ資産価値を残していて、不動産屋さんにお金を払ってテナントを募集しているものが多いです。大家さんがお金をかけて維持管理をしきれいにしていて、契約をすればすぐに使えるものが前提です。家賃は高止まりし用途が決まっていて、返す時には原状回復が必要です。